2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比+1.9%
京都市伏見区
41.2万円/㎡
前年比-18.9%
グラン・コート向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
/ 向島駅 徒歩2分
2007年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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4階 / 78.15㎡の場合
相場
3,031万円
38.8万円/㎡
1,621
2,561
3,502
4,442
AI査定結果
推定相場価格
3,031万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,502万円
32.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月3日
グラン・コート向島
2,490万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 78.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,490万円 | 31.9万円 | 4階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 38.1万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,680万円 | 34.3万円 | 4階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 1,840万円 | 27.7万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/12 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/21 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/16 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/17 | パデシオン醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/06 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,480万円 | 29.2万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市伏見区では18.9%下落しています。
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